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佛山公積金管理中心:辦理公積金貸款須知

佛山公積金管理中心:辦理公積金貸款須知。住房公積金貸款買房比商業貸款買房要便宜很多,所以,很多人都想買住房公積金,準備以后買房貸款,但是,公積金個人是不能買的,必須是單位為員工才能購買。并且,住房公積金貸款是有條件要求的,下面,我們看看佛山公積金管理中心辦理公積金貸款須知。

辦理住房公積金住房抵押貸款手續須知

一、所需資料

1、身份證;借款人已婚的,提供結婚證;

2、申請購房貸款的,提供有效的房屋買賣合同;

3、申請建造、翻建、大修住房貸款的,提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文,工程預算表等資料;

4、繳交首付款的憑據(購買商品房的,提供商品房開發商出具的購房首付款發票、收據;購買“二手樓”的,提供經承辦銀行確認的繳交首付款憑證或證明;建造、翻建、大修住房貸款的,提供承建商出具的工程款收款發票)。購二手房的同時提供購房發票;

5、《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認表》;

6、如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準),需提供有第三人簽名確認的借款抵押合同書或由房地產管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人年齡未達法律規定,需由監護人代為簽名的,提供監護人與被監護人關系的公證書;

7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請公積金貸款,需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(如:住房公積金對賬簿、繳存存折等)。

二、辦理流程

1、借款人向承辦銀行遞交申請資料;承辦銀行5個工作日內把資料送達市住房公積金管理部門;

2、市公積金管理部門5個工作日作出審核意見,并通知承辦銀行;

3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同,并由承辦銀行辦理抵押登記手續;

4、公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續資料,2個工作日內把貸款資金劃到承辦銀行貸款專戶;

5、承辦銀行5個工作日內把貸款資金劃到銷售方(開發商)或承建商賬戶。

佛山公積金管理中心:辦理公積金貸款須知 第1張

三、制定依據

1、《住房公積金管理條例》(中華人民共和國國務院令第350號)第九條、第二十六條;

2、《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2014]148號)、《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》建金[2015]135號;

3、《佛山市住房公積金抵押貸款辦法》(佛房金管[2015]5號);

四、辦理地點與時間

佛山市住房公積金管理中心委托住房公積金貸款受委托銀行統一受理公積金貸款申請(購買服務),受委托銀行指派下轄機構或網點或駐樓盤經辦人員負責接收貸款申請資料。詳詢受委托銀行:市公積金管理中心網站上“銀行承辦”欄目中的“佛山市住房公積金貸款業務受委托銀行”

五、咨詢電話

12329、12345

六、提示

1、在申請住房公積金貸款前,請登錄管理中心網站www.fsgjj.gov.cn,進入個人明細中運用“住房公積金貸款額擬算”,先計算好個人可申請的住房公積金貸款額,合理安排好家庭理財方案,再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。

2、請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時,索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認表》,并準確填報和簽名確認,以便明確對各個辦理環節的責任;各方可登錄管理中心網站www.fsgjj.gov.cn,查看各環節進度,預測進度和敦促貸款資金劃撥。

3、根據國家規定,公積金貸款資金不能以現金提取或者劃給借款人,只能劃入銷售方、或承建方確認的賬戶。

4、個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請,不需經其他中間人或中間機構申辦。

5、根據權利和義務對等的原則,借款人在借款期間應繼續按規定繳存住房公積金。如不繼續繳存的,借款人須主動提前還清貸款,或貸款利率改按人民銀行公布的同期商業貸款利率執行。外市繳存住房公積金的借款人,須于貸款發放的次年起,每年12月31日前主動向承辦銀行提交繳存地住房公積金管理部門或承辦銀行出具的住房公積金繳存明細憑證,逾期不提交視作欠繳。

6、住房公積金抵押貸款審批有效期為6個月。自貸款審批日期起6個月內,借款人須配合承辦銀行簽訂借款抵押合同,并辦理抵押登記手續、申請發放貸款。超過有效期未能發放的,該次審批自然失效,借款人根據需要可重新申請貸款。



社保常見問題

 

常見社保問題:

Q1:社保代理合法嗎?

A1:合法。

相關法律:《勞動保障事務代理暫行辦法》第二條規定“本暫行辦法所稱的勞動保障事務代理,是指勞動保障事務代理經辦機構,根據協議,接受用人單位或勞動者個人的委托,在一定期限內為委托方代管勞動者個人檔案、代辦勞動人事、社會保險等勞動保障事務的行為”

 

Q2:社保代理是怎么收費的?社保代理服務內容有哪些?

A2:社保代理收費標準為19.8元/月起,代理辦理社保相應服務,主要有:

1.工傷認定、評級、報銷手續;

2.養老退休手續;

3.生育津貼、產前檢查費報銷、申領手續;

4.參保人員的醫療費報銷;

5.失業保險金領取手續

6..……

 

Q3:社保最少要交多少年?養老金能領多少?

A3:養老保險需要交滿15年。養老金領取按當地社保領取政策為準。

 

Q4:醫療保險買多久可以報銷,補繳算斷繳嗎?

A4:醫保具體連續繳納時限,各地社保政策有不同的規定,成都規定要連續繳納12個月。醫保斷繳后即暫停享受醫保待遇,欠費3個月以內補繳的,不算斷繳,可連續享受社保待遇,欠費4個月以上的視為中斷。

 

Q5:生育保險買多久可以報銷?能報銷多少?

A5:生育保險要連續交滿12個月,才能享受生育待遇。生育保險具體報銷標準應看各地社保政策規定。

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